- 1
- 1
- 52 m²
พระตำหนัก · พัทยา
Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
วิลล่า · 4 ห้องนอน · พระตำหนัก
- 4 ห้องนอน
- 5 ห้องน้ำ
- 792 m²
- วิวสระว่ายน้ำ
100 ล้าน ฿
฿ 126,263/m²
โครงการใหม่ในพระตำหนัก: เฉลี่ย ฿ 112,000/m²
ยืนยันสถานะว่าง: 5 วันที่ผ่านมา
ประกาศผู้บุกเบิก #3 · ประกาศเด่นถึง 7 พ.ย. 2026
- ประเภทอสังหาฯ
- วิลล่า
- ขนาด
- 792 m²
- ห้องนอน
- 4
- ห้องน้ำ
- 5
- วิว
- วิวสระว่ายน้ำ
- เฟอร์นิเจอร์
- เฟอร์นิเจอร์ครบ
- กรรมสิทธิ์
- โควตาไทย
รายละเอียด
Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.
🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table
🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house
📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos
💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month
Private viewings by appointment.
ภายในห้อง
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ครัวพร้อมอุปกรณ์ครบ
- เครื่องซักผ้า
อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- สวน
- ใกล้ชายหาด
ค่าใช้จ่ายในการซื้อ – ประมาณการ
คำนวณจากราคาที่ประกาศ – สำนักงานที่ดินใช้ราคาประเมินทางราชการ ซึ่งมักต่ำกว่า
| รายการ | อัตรา | ประมาณ | ผู้ชำระ |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน (สำนักงานที่ดิน)ของราคาประเมินทางราชการ | 2% | ฿ 2,000,000 | ตามตกลง – มักแบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะหากผู้ขายถือครองห้องไม่ถึง 5 ปี | 3.3% | ฿ 3,300,000 | โดยทั่วไปผู้ขาย |
| อากรแสตมป์เฉพาะกรณีไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ | 0.5% | ฿ 500,000 | โดยทั่วไปผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายผู้ขายเป็นนิติบุคคล 1 % · บุคคลธรรมดา: อัตราก้าวหน้าตามจำนวนปีที่ถือครอง | 1% | ฿ 1,000,000 | โดยทั่วไปผู้ขาย |
หากแบ่งค่าโอนคนละครึ่ง ผู้ซื้อจ่ายประมาณ ฿ 1,000,000
ผู้ซื้อสัญชาติไทย: ค่าโอนลดเหลือ 0.01 % สำหรับห้องราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท (ถึง 30 มิ.ย. 2570) ผู้ซื้อชาวต่างชาติจ่าย 2 %
ประมาณการจากราคาที่ประกาศ – ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมาย ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกำหนดในสัญญาซื้อขาย อัตราทางการ: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
สิ่งที่เราตรวจสอบแล้ว
- ประกาศผ่านการตรวจสอบโดยทีมของเราใช่ · 24 ต.ค. 2026
- รูปภาพผ่านการตรวจสอบโดยทีมของเรายังไม่
- เจ้าของยืนยันสถานะว่างใช่ · 24 ต.ค. 2026
- เอกสารกรรมสิทธิ์ (โฉนด)ยังไม่ได้ตรวจสอบ
- การติดต่อเจ้าของผ่าน X Property เท่านั้น
- ผู้ลงประกาศยืนยันข้อมูลในฐานะเจ้าของเมื่อ 24 ต.ค. 2026
ข้อมูลนี้แสดงสิ่งที่ทีมของเราตรวจสอบแล้ว ไม่ใช่การรับประกัน และไม่ใช่การรับรองอย่างเป็นทางการหรือจากหน่วยงานรัฐ ก่อนชำระเงินใด ๆ โปรดตรวจสอบโฉนดและตัวตนของเจ้าของด้วยตนเอง
เราเป็นเพียงตัวกลาง: คุณทำสัญญากับเจ้าของโดยตรง กรณีซื้อขายจะจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เงินมัดจำและการชำระเงินใด ๆ ไม่ผ่าน X Property เด็ดขาด – โปรดตรวจสอบข้อมูลบัญชีธนาคารกับเจ้าของโดยตรงทุกครั้ง ข้อมูลตามที่เจ้าของแจ้ง ไม่มีการรับประกัน ตรวจสอบเรา
ประกาศที่คล้ายกัน
- 2
- 2
- 60 m²
- สตูดิโอ
- 1
- 28 m²
- สตูดิโอ
- 1
- 408 m²
- 1
- 1
- 34 m²
ประกาศ
สอบถามเกี่ยวกับประกาศนี้
ที่ปรึกษาของคุณจะตอบกลับด้วยตนเอง – โดยปกติภายในไม่กี่ชั่วโมง
เข้ารหัสแล้ว · มีเพียงทีมของเราที่อ่านได้






















