12
7.24 ล้าน ฿฿ 139,231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
พระตำหนัก · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
พระตำหนัก · พัทยา · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
คอนโด · 2 ห้องนอน · วิวทะเล · พระตำหนัก
- 2 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ
- 60 m²
- ชั้น 24
- วิวทะเล
7.93 ล้าน ฿
฿ 132,167/m²
โครงการใหม่ในพระตำหนัก: เฉลี่ย ฿ 112,000/m²
ยืนยันสถานะว่าง: 5 วันที่ผ่านมา
ประกาศผู้บุกเบิก #5 · ประกาศเด่นถึง 7 พ.ย. 2026
โอนสิทธิ์สัญญาก่อนสร้างเสร็จ
โอนสัญญา – เงื่อนไขและค่าธรรมเนียมตามผู้พัฒนาโครงการ · แล้วเสร็จ 2026
ผู้ซื้อรับโอนสัญญาซื้อขายกับผู้พัฒนาโครงการ: ยอดผ่อนที่เหลือชำระให้ผู้พัฒนาโดยตรง เงื่อนไขและค่าธรรมเนียมการโอนกำหนดโดยผู้พัฒนา X Property ไม่รับเงินใด ๆ
รายละเอียดจากเจ้าของ
80% today and 20% on handover
- ประเภทอสังหาฯ
- คอนโด
- ขนาด
- 60 m²
- ห้องนอน
- 2
- ห้องน้ำ
- 2
- ชั้น
- 24
- วิว
- วิวทะเล
- เฟอร์นิเจอร์
- เฟอร์นิเจอร์ครบ
- กรรมสิทธิ์
- โควตาต่างชาติ (freehold)
- ค่าส่วนกลาง
- ฿ 50/m² · ต่อเดือน
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2027
- อาคาร
- Grand Solaire Pattaya
รายละเอียด
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
ภายในห้อง
- ระเบียง
- ครัวพร้อมอุปกรณ์ครบ
- อ่างอาบน้ำ
อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ที่จอดรถ
- สวน
- รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ซาวน่า
- โคเวิร์กกิ้งสเปซ
ค่าใช้จ่ายในการซื้อ – ประมาณการ
คำนวณจากราคาที่ประกาศ – สำนักงานที่ดินใช้ราคาประเมินทางราชการ ซึ่งมักต่ำกว่า
| รายการ | อัตรา | ประมาณ | ผู้ชำระ |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน (สำนักงานที่ดิน)ของราคาประเมินทางราชการ | 2% | ฿ 158,600 | ตามตกลง – มักแบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะหากผู้ขายถือครองห้องไม่ถึง 5 ปี | 3.3% | ฿ 261,690 | โดยทั่วไปผู้ขาย |
| อากรแสตมป์เฉพาะกรณีไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ | 0.5% | ฿ 39,650 | โดยทั่วไปผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายผู้ขายเป็นนิติบุคคล 1 % · บุคคลธรรมดา: อัตราก้าวหน้าตามจำนวนปีที่ถือครอง | 1% | ฿ 79,300 | โดยทั่วไปผู้ขาย |
หากแบ่งค่าโอนคนละครึ่ง ผู้ซื้อจ่ายประมาณ ฿ 79,300
ผู้ซื้อสัญชาติไทย: ค่าโอนลดเหลือ 0.01 % สำหรับห้องราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท (ถึง 30 มิ.ย. 2570) ผู้ซื้อชาวต่างชาติจ่าย 2 %
ค่าใช้จ่ายประจำ: ค่าส่วนกลางประมาณ ฿ 3,000 ต่อเดือน
ประมาณการจากราคาที่ประกาศ – ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมาย ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายกำหนดในสัญญาซื้อขาย อัตราทางการ: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
เกี่ยวกับอาคาร
ข้อมูลอ้างอิงของอาคาร (ไม่ใช่ข้อมูลเฉพาะของห้องนี้)
- อาคาร
- Grand Solaire Pattaya
- ทำเล
- พระตำหนัก
- ผู้พัฒนาโครงการ
- S.L.R Development
- ชั้น
- 67
- แล้วเสร็จ
- 2026
- จำนวนห้อง
- 2,470
สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ที่จอดรถ
- ซาวน่า
จากข้อมูลอาคาร · grandsolaire.com · ข้อมูล ณ 15 ต.ค. 2026
แผนที่ (OpenStreetMap)ดูอาคารเปิดแผนที่คอนโด
รวบรวมจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ – ไม่ได้ตรวจสอบโดยเรา และไม่ใช่ข้อมูลทางราชการ
แหล่งข้อมูล: grandsolaire.com (20 ต.ค. 2026) · แหล่งที่มา: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · ดึงข้อมูลเมื่อ 20 ต.ค. 2026
Grand Solaire Pattaya
ภาพอ้างอิงของอาคาร – ไม่ใช่ห้องที่เสนอ
© S.L.R Development
สิ่งที่เราตรวจสอบแล้ว
- ประกาศผ่านการตรวจสอบโดยทีมของเราใช่ · 24 ต.ค. 2026
- รูปภาพผ่านการตรวจสอบโดยทีมของเรายังไม่
- เจ้าของยืนยันสถานะว่างใช่ · 24 ต.ค. 2026
- เอกสารกรรมสิทธิ์ (โฉนด)ยังไม่ได้ตรวจสอบ
- การติดต่อเจ้าของผ่าน X Property เท่านั้น
- ผู้ลงประกาศยืนยันข้อมูลในฐานะเจ้าของเมื่อ 24 ต.ค. 2026
ข้อมูลนี้แสดงสิ่งที่ทีมของเราตรวจสอบแล้ว ไม่ใช่การรับประกัน และไม่ใช่การรับรองอย่างเป็นทางการหรือจากหน่วยงานรัฐ ก่อนชำระเงินใด ๆ โปรดตรวจสอบโฉนดและตัวตนของเจ้าของด้วยตนเอง
เราเป็นเพียงตัวกลาง: คุณทำสัญญากับเจ้าของโดยตรง กรณีซื้อขายจะจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เงินมัดจำและการชำระเงินใด ๆ ไม่ผ่าน X Property เด็ดขาด – โปรดตรวจสอบข้อมูลบัญชีธนาคารกับเจ้าของโดยตรงทุกครั้ง ข้อมูลตามที่เจ้าของแจ้ง ไม่มีการรับประกัน ตรวจสอบเรา
ประกาศที่คล้ายกัน
4
100 ล้าน ฿฿ 126,263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
พระตำหนัก
- 4
- 5
- 792 m²
12
4.24 ล้าน ฿฿ 151,429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
จอมเทียน · SKYPARK Lucean Jomtien
- สตูดิโอ
- 1
- 28 m²
3
7 ล้าน ฿฿ 17,157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
พัทยากลาง · Arunotai 7, Pattaya Klang
- สตูดิโอ
- 1
- 408 m²
9
2.5 ล้าน ฿฿ 73,529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
จอมเทียน · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
ประกาศ
สอบถามเกี่ยวกับประกาศนี้
ที่ปรึกษาของคุณจะตอบกลับด้วยตนเอง – โดยปกติภายในไม่กี่ชั่วโมง
เข้ารหัสแล้ว · มีเพียงทีมของเราที่อ่านได้