12
7.24 מיליון ฿฿ 139,231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
פרטומנאק · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
פרטומנאק · פטאיה · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
דירה · 2 חדרי שינה · נוף לים · פרטומנאק
- 2 חדרי שינה
- 2 חדרי רחצה
- 60 m²
- קומה 24
- נוף לים
7.93 מיליון ฿
฿ 132,167/m²
פרויקטים חדשים בפרטומנאק: בממוצע ฿ 112,000/m²
הזמינות אושרה: לפני 5 ימים
מודעת מייסד #5 · מודגש עד 7 בנוב׳ 2026
העברת חוזה לפני השלמת הבנייה
העברת חוזה – תנאים ועמלות לפי היזם · סיום בנייה 2026
הקונה נכנס לחוזה הרכישה מול היזם: יתרת התשלומים משולמת ישירות ליזם, ותנאי ההעברה ודמיה נקבעים על ידי היזם. X Property לעולם לא מקבלת כסף.
פרטים מהבעלים
80% today and 20% on handover
- סוג נכס
- דירה
- גודל
- 60 m²
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 2
- קומה
- 24
- נוף
- נוף לים
- ריהוט
- מרוהט במלואו
- בעלות
- בעלות מלאה לזרים
- דמי ועד
- ฿ 50/m² · חודש
- שנת בנייה
- 2027
- בניין
- Grand Solaire Pattaya
תיאור
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
בדירה
- מרפסת
- מטבח מאובזר
- אמבטיה
הבניין והמתקנים
- בריכה
- חדר כושר
- חניה
- גינה
- אבטחה 24/7
- סאונה
- חלל עבודה משותף
עלויות רכישה – הערכה
חושב לפי מחיר המודעה – לשכת הקרקעות משתמשת בשווי השומה הרשמי, שלרוב נמוך יותר.
| סעיף | שיעור | בערך | מי משלם |
|---|---|---|---|
| אגרת העברה (לשכת הקרקעות)משווי השומה הרשמי | 2% | ฿ 158,600 | לפי הסכמה – לרוב 50/50 |
| מס עסקים מיוחד (SBT)אם המוכר מחזיק בדירה פחות מ-5 שנים | 3.3% | ฿ 261,690 | בדרך כלל המוכר |
| מס בוליםרק אם לא חל מס עסקים מיוחד | 0.5% | ฿ 39,650 | בדרך כלל המוכר |
| מס במקורמוכר חברה 1% · מוכר פרטי: מדורג, לפי שנות הבעלות | 1% | ฿ 79,300 | בדרך כלל המוכר |
אם אגרת ההעברה מתחלקת חצי-חצי, הקונה משלם כ-฿ 79,300.
קונים תאילנדים: אגרת ההעברה הופחתה ל-0.01% ליחידות עד 7 מיליון ฿ (עד 30 ביוני 2027). קונים זרים משלמים 2%.
הוצאות שוטפות: דמי ניהול כ-฿ 3,000 לחודש
הערכה לפי מחיר המודעה – אינה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. מי משלם מה נקבע בחוזה המכר. שיעורים רשמיים: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
על הבניין
מידע כללי על הבניין (לא ספציפי ליחידה זו)
- בניין
- Grand Solaire Pattaya
- אזור
- פרטומנאק
- יזם
- S.L.R Development
- קומות
- 67
- סיום בנייה
- 2026
- יחידות
- 2,470
מתקני הבניין
- בריכה
- חדר כושר
- חניה
- סאונה
מנתוני הבניין · grandsolaire.com · נכון ל-15 באוק׳ 2026
מפה (OpenStreetMap)לצפייה בבנייןפתיחת מפת הדירות
נאסף ממקורות פומביים – לא אומת על ידינו ואינו רישום רשמי.
מקורות: grandsolaire.com (20 באוק׳ 2026) · מקור: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · נשלף ב־20 באוק׳ 2026
Grand Solaire Pattaya
תמונות להמחשה של הבניין – לא הדירה המוצעת
© S.L.R Development
מה בדקנו
- המודעה נבדקה על ידי הצוות שלנוכן · 24 באוק׳ 2026
- התמונות נבדקו על ידי הצוות שלנועדיין לא
- הזמינות אושרה על ידי הבעליםכן · 24 באוק׳ 2026
- מסמכי בעלות (שטר קניין)לא אומת
- קשר עם הבעליםרק דרך X Property
- הפרטים אושרו על ידי המפרסם כבעליםב־24 באוק׳ 2026
סקירה זו מציגה מה הצוות שלנו בדק. אין זו ערבות ואין זו תעודה רשמית או ממשלתית. לפני כל תשלום, אנא בדקו בעצמכם את שטר הבעלות ואת זהות הבעלים.
אנחנו מתווכים בלבד: את החוזה אתם חותמים ישירות מול הבעלים (מכירה נרשמת במשרד הקרקעות). פיקדונות ותשלומים לעולם אינם עוברים דרך X Property – אמתו תמיד את פרטי הבנק ישירות מול הבעלים. המידע כפי שנמסר על ידי הבעלים, ללא אחריות. בדקו אותנו
נכסים דומים
4
100 מיליון ฿฿ 126,263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
פרטומנאק
- 4
- 5
- 792 m²
12
4.24 מיליון ฿฿ 151,429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
ג׳ומטיין · SKYPARK Lucean Jomtien
- סטודיו
- 1
- 28 m²
3
7 מיליון ฿฿ 17,157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
מרכז פטאיה · Arunotai 7, Pattaya Klang
- סטודיו
- 1
- 408 m²
9
2.5 מיליון ฿฿ 73,529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
ג׳ומטיין · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
מודעה
פנייה לגבי הנכס הזה
היועץ שלכם עונה באופן אישי – בדרך כלל תוך כמה שעות.
מוצפן · רק הצוות שלנו יכול לקרוא