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724만 ฿฿ 139,231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
프라탐낙 · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
프라탐낙 · 파타야 · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
콘도 · 침실 2개 · 오션뷰 · 프라탐낙
- 침실 2개
- 2 욕실
- 60 m²
- 층 24
- 오션뷰
793만 ฿
฿ 132,167/m²
프라탐낙 신축 평균: ฿ 112,000/m²
매물 상태 확인: 5일 전
창립 매물 #5 · 2026년 11월 7일까지 강조
준공 전 계약 승계
계약 승계 – 조건 및 수수료는 개발사 기준 · 준공 2026
매수인이 개발사와의 분양 계약을 승계합니다: 잔금은 개발사에 직접 납부하며, 승계 조건과 수수료는 개발사가 정합니다. X Property는 어떤 돈도 받지 않습니다.
집주인 안내
80% today and 20% on handover
- 부동산 유형
- 콘도
- 면적
- 60 m²
- 침실
- 2
- 욕실
- 2
- 층
- 24
- 전망
- 오션뷰
- 가구
- 풀퍼니시드
- 소유 형태
- 외국인 프리홀드
- 관리비
- ฿ 50/m² · 월
- 준공 연도
- 2027
- 건물
- Grand Solaire Pattaya
설명
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
실내
- 발코니
- 주방 완비
- 욕조
건물 및 시설
- 수영장
- 피트니스
- 주차
- 정원
- 24시간 보안
- 사우나
- 코워킹 공간
매수 부대비용 – 예상
희망가 기준으로 계산 – 토지청은 공식 감정가를 사용하며 대개 더 낮습니다.
| 항목 | 세율 | 약 | 부담자 |
|---|---|---|---|
| 이전 수수료 (토지청)공식 감정가 기준 | 2% | ฿ 158,600 | 협의 – 보통 50/50 |
| 특정사업세 (SBT)매도인 보유 기간이 5년 미만인 경우 | 3.3% | ฿ 261,690 | 보통 매도인 |
| 인지세특정사업세가 없을 때만 | 0.5% | ฿ 39,650 | 보통 매도인 |
| 원천징수세법인 매도인 1% · 개인 매도인: 보유 연수에 따른 누진 | 1% | ฿ 79,300 | 보통 매도인 |
이전 수수료를 반반 부담하면 매수인은 약 ฿ 79,300를 냅니다.
태국인 매수인: 700만 바트 이하 매물은 이전 수수료 0.01%로 인하 (2027년 6월 30일까지). 외국인 매수인은 2%.
유지비: 관리비 월 약 ฿ 3,000
희망가 기준 예상 금액이며 세무·법률 자문이 아닙니다. 누가 무엇을 부담할지는 매매 계약서에서 정합니다. 공식 세율: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
건물 정보
건물 참고 정보(이 호실에 대한 정보가 아님)
- 건물
- Grand Solaire Pattaya
- 지역
- 프라탐낙
- 개발사
- S.L.R Development
- 층수
- 67
- 준공
- 2026
- 세대 수
- 2,470
건물 시설
- 수영장
- 피트니스
- 주차
- 사우나
건물 정보 기준 · grandsolaire.com · 2026년 10월 15일 기준
지도(OpenStreetMap)건물 보기콘도 지도 열기
공개 자료를 바탕으로 조사 – 저희가 검증하지 않았으며 공식 기록이 아닙니다.
출처: grandsolaire.com (2026년 10월 20일) · 출처: © OpenStreetMap contributors(ODbL) · 2026년 10월 20일 수집
Grand Solaire Pattaya
건물 참고 사진 – 해당 매물이 아닙니다
© S.L.R Development
저희가 확인한 사항
- 저희 팀이 매물을 검토함예 · 2026년 10월 24일
- 저희 팀이 사진을 확인함아직 안 됨
- 소유자가 매물 상태를 확인함예 · 2026년 10월 24일
- 소유권 서류(등기 권리증)확인되지 않음
- 소유자와의 연락X Property를 통해서만
- 등록자가 소유주로서 정보를 확인함2026년 10월 24일
이 요약은 저희 팀이 확인한 내용을 보여 줍니다. 보증이 아니며 공식 또는 정부 인증도 아닙니다. 어떤 금액이든 지불하기 전에 소유권 증서와 소유자의 신원을 직접 확인하세요.
저희는 중개만 합니다: 계약은 고객님과 소유주가 직접 체결합니다(매매는 토지청에 등기됩니다). 보증금과 대금은 절대 X Property를 거치지 않습니다 – 계좌 정보는 항상 소유주에게 직접 확인하세요. 정보는 소유주가 제공한 것으로, 보증하지 않습니다. 직접 확인
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