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724万 ฿฿ 139,231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
Pratumnak · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
Pratumnak · 芭提雅 · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
公寓 · 2 间卧室 · 海景 · Pratumnak
- 2 间卧室
- 2 卫生间
- 60 m²
- 楼层 24
- 海景
793万 ฿
฿ 132,167/m²
Pratumnak 新楼盘均价：฿ 112,000/m²
房源状态已确认：5天前
首批房源 #5 · 推荐至 2026年11月7日
交房前合同转让
合同转让——条件和费用以开发商为准 · 交房 2026
买方承接与开发商签订的购房合同：剩余款项直接付给开发商，转让条件和费用由开发商规定。X Property 从不收取任何款项。
业主说明
80% today and 20% on handover
- 房产类型
- 公寓
- 面积
- 60 m²
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 楼层
- 24
- 景观
- 海景
- 家具
- 家具齐全
- 产权
- 外国人永久产权
- 物业费
- ฿ 50/m² · 每月
- 建成年份
- 2027
- 建筑
- Grand Solaire Pattaya
描述
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
房内
- 阳台
- 全套厨房
- 浴缸
楼盘与配套
- 泳池
- 健身房
- 停车
- 花园
- 24 小时安保
- 桑拿
- 共享办公空间
购房税费——估算
按挂牌价计算——土地厅以官方评估价为准，通常更低。
| 项目 | 税率 | 约 | 由谁支付 |
|---|---|---|---|
| 过户费（土地厅）按官方评估价 | 2% | ฿ 158,600 | 按约定——常见各付一半 |
| 特别营业税卖方持有未满 5 年时 | 3.3% | ฿ 261,690 | 通常由卖方 |
| 印花税仅在无需缴纳特别营业税时 | 0.5% | ฿ 39,650 | 通常由卖方 |
| 预扣所得税公司卖方 1%·个人卖方：按持有年限累进 | 1% | ฿ 79,300 | 通常由卖方 |
若过户费各付一半，买方约付 ฿ 79,300。
泰国籍买家：700 万泰铢以内的房产过户费降至 0.01%（至 2027 年 6 月 30 日）。外国买家按 2% 缴纳。
日常费用：物业费约每月 ฿ 3,000
基于挂牌价的估算——不构成税务或法律建议。具体由谁支付以买卖合同为准。官方税率： Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
关于大楼
大楼参考信息（并非针对本单位）
- 建筑
- Grand Solaire Pattaya
- 区域
- Pratumnak
- 开发商
- S.L.R Development
- 楼层
- 67
- 交房
- 2026
- 总户数
- 2,470
楼盘配套
- 泳池
- 健身房
- 停车
- 桑拿
来自楼盘资料 · grandsolaire.com · 截至 2026年10月15日
整理自公开来源——未经我们核实，亦非官方记录。
来源: grandsolaire.com (2026年10月20日) · 来源：© OpenStreetMap contributors（ODbL）· 获取于 2026年10月20日
Grand Solaire Pattaya
楼盘参考照片——并非所列房源
© S.L.R Development
我们核实了什么
- 房源已由我们的团队审核是 · 2026年10月24日
- 照片已由我们的团队检查尚未
- 业主已确认房源可用是 · 2026年10月24日
- 产权文件（地契）未核实
- 与业主联系仅通过 X Property
- 发布者已以业主身份确认信息于 2026年10月24日
此概览显示我们的团队已核实的内容。这不是担保，也不是官方或政府认证。在任何付款之前，请自行核实地契和业主身份。
我们仅提供居间服务：您直接与业主签订合同，如为买卖，须在土地厅办理登记。定金、押金及各项付款均绝不经过 X Property——请务必直接向业主核实银行账户信息。信息由业主提供，不作保证。 核查我们
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