12
7,24 mil. ฿฿ 139.231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
Pratumnak · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
Pratumnak · Pattaya · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
Apartament · 2 dormitoare · Vedere la mare · Pratumnak
- 2 dormitoare
- 2 Băi
- 60 m²
- Etaj 24
- Vedere la mare
7,93 mil. ฿
฿ 132.167/m²
Proiecte noi în Pratumnak: în medie ฿ 112.000/m²
Disponibilitate confirmată acum 5 zile
Anunț fondator #5 · Evidențiat până la 7 nov. 2026
Preluarea contractului înainte de finalizare
Preluare de contract – condiții și taxe conform dezvoltatorului · Finalizare 2026
Cumpărătorul preia contractul de vânzare cu dezvoltatorul: ratele rămase se plătesc direct dezvoltatorului, condițiile și taxele de transfer le stabilește dezvoltatorul. X Property nu primește niciodată bani.
Detaliile proprietarului
80% today and 20% on handover
- Tip proprietate
- Apartament
- Suprafață
- 60 m²
- Dormitoare
- 2
- Băi
- 2
- Etaj
- 24
- Vedere
- Vedere la mare
- Mobilare
- Complet mobilat
- Regim de proprietate
- Freehold pentru străini
- Taxă de întreținere
- ฿ 50/m² · lună
- Anul construcției
- 2027
- Clădire
- Grand Solaire Pattaya
Descriere
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
În apartament
- Balcon
- Bucătărie complet utilată
- Cadă
Clădire și facilități
- Piscină
- Sală de fitness
- Parcare
- Grădină
- Pază 24 de ore
- Saună
- Spațiu de co-working
Costuri de achiziție – estimare
Calculat la prețul cerut – Oficiul Funciar folosește valoarea oficială de evaluare, adesea mai mică.
| Cost | Cotă | Aprox. | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Taxa de transfer (Oficiul Funciar)din valoarea oficială de evaluare | 2 % | ฿ 158.600 | Prin acord – adesea 50/50 |
| Taxa specifică pe afaceri (SBT)dacă vânzătorul deține unitatea de mai puțin de 5 ani | 3,3 % | ฿ 261.690 | De obicei vânzătorul |
| Taxa de timbrudoar dacă nu se datorează SBT | 0,5 % | ฿ 39.650 | De obicei vânzătorul |
| Impozit reținut la sursăvânzător firmă 1 % · persoană fizică: progresiv, în funcție de anii de deținere | 1 % | ฿ 79.300 | De obicei vânzătorul |
Dacă taxa de transfer se împarte 50/50, cumpărătorul plătește aprox. ฿ 79.300.
Cumpărători thailandezi: taxa de transfer redusă la 0,01 % pentru unități de până la 7 mil. ฿ (până la 30.06.2027). Cumpărătorii străini plătesc 2 %.
Costuri curente: întreținere aprox. ฿ 3.000 pe lună
Estimare pe baza prețului cerut – nu este consultanță fiscală sau juridică. Cine ce plătește se stabilește în contractul de vânzare. Cote oficiale: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Despre clădire
Informații de referință despre clădire (nu sunt specifice acestei unități)
- Clădire
- Grand Solaire Pattaya
- Zonă
- Pratumnak
- Dezvoltator
- S.L.R Development
- Etaje
- 67
- Finalizare
- 2026
- Unități
- 2.470
Facilitățile clădirii
- Piscină
- Sală de fitness
- Parcare
- Saună
Din datele clădirii · grandsolaire.com · la 15 oct. 2026
Hartă (OpenStreetMap)Vezi clădireaDeschide harta condo
Documentat din surse publice – neverificat de noi și nu este o evidență oficială.
Surse: grandsolaire.com (20 oct. 2026) · Sursa: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · preluat la 20 oct. 2026
Grand Solaire Pattaya
Fotografii de referință ale clădirii – nu unitatea oferită
© S.L.R Development
Ce am verificat
- Anunț verificat de echipa noastrăDa · 24 oct. 2026
- Fotografii verificate de echipa noastrăÎncă nu
- Disponibilitate confirmată de proprietarDa · 24 oct. 2026
- Acte de proprietate (titlu de proprietate)Neverificat
- Contactul cu proprietarulDoar prin X Property
- Date confirmate de autorul anunțului ca proprietarpe 24 oct. 2026
Această prezentare arată ce a verificat echipa noastră. Nu este o garanție și nici o certificare oficială sau guvernamentală. Înainte de orice plată, verificați personal titlul de proprietate și identitatea proprietarului.
Noi doar intermediem: contractul îl încheiați direct cu proprietarul (o vânzare se înregistrează la Land Office, oficiul funciar). Depozitele și plățile nu trec niciodată prin X Property – verificați întotdeauna datele bancare direct cu proprietarul. Informații furnizate de proprietar, fără garanție. Verificați-ne
Oferte similare
4
100 mil. ฿฿ 126.263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
Pratumnak
- 4
- 5
- 792 m²
12
4,24 mil. ฿฿ 151.429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
Jomtien · SKYPARK Lucean Jomtien
- Studio
- 1
- 28 m²
3
7 mil. ฿฿ 17.157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
Central Pattaya · Arunotai 7, Pattaya Klang
- Studio
- 1
- 408 m²
9
2,5 mil. ฿฿ 73.529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
Jomtien · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
Cod anunț
Solicitare pentru această ofertă
Consultantul dumneavoastră vă răspunde personal – de obicei în câteva ore.
Criptat · doar echipa noastră îl poate citi