- 1
- 1
- 34 m²
Jomtien · Pattaya · SKYPARK Lucean Jomtien
Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
Apartament · Studio · Vedere la mare · Jomtien
- Studio
- 1 Băi
- 28 m²
- Etaj 24
- Vedere la mare
4,24 mil. ฿
฿ 151.429/m²
Proiecte noi în Jomtien: în medie ฿ 166.000/m²
Disponibilitate confirmată alaltăieri
Anunț fondator #7 · Evidențiat până la 10 nov. 2026
- Tip proprietate
- Apartament
- Suprafață
- 28 m²
- Dormitoare
- Studio
- Băi
- 1
- Etaj
- 24
- Vedere
- Vedere la mare
- Mobilare
- Complet mobilat
- Regim de proprietate
- Freehold pentru străini
- Clădire
- SKYPARK Lucean Jomtien
Descriere
Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.
This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.
Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.
Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.
✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028
💰 4.24 million THB, below developer price
Book your viewing at our showroom today.
Costuri de achiziție – estimare
Calculat la prețul cerut – Oficiul Funciar folosește valoarea oficială de evaluare, adesea mai mică.
| Cost | Cotă | Aprox. | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Taxa de transfer (Oficiul Funciar)din valoarea oficială de evaluare | 2 % | ฿ 84.800 | Prin acord – adesea 50/50 |
| Taxa specifică pe afaceri (SBT)dacă vânzătorul deține unitatea de mai puțin de 5 ani | 3,3 % | ฿ 139.920 | De obicei vânzătorul |
| Taxa de timbrudoar dacă nu se datorează SBT | 0,5 % | ฿ 21.200 | De obicei vânzătorul |
| Impozit reținut la sursăvânzător firmă 1 % · persoană fizică: progresiv, în funcție de anii de deținere | 1 % | ฿ 42.400 | De obicei vânzătorul |
Dacă taxa de transfer se împarte 50/50, cumpărătorul plătește aprox. ฿ 42.400.
Cumpărători thailandezi: taxa de transfer redusă la 0,01 % pentru unități de până la 7 mil. ฿ (până la 30.06.2027). Cumpărătorii străini plătesc 2 %.
Estimare pe baza prețului cerut – nu este consultanță fiscală sau juridică. Cine ce plătește se stabilește în contractul de vânzare. Cote oficiale: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Ce am verificat
- Anunț verificat de echipa noastrăDa · 27 oct. 2026
- Fotografii verificate de echipa noastrăÎncă nu
- Disponibilitate confirmată de proprietarDa · 27 oct. 2026
- Acte de proprietate (titlu de proprietate)Neverificat
- Contactul cu proprietarulDoar prin X Property
- Date confirmate de autorul anunțului ca proprietarpe 27 oct. 2026
Această prezentare arată ce a verificat echipa noastră. Nu este o garanție și nici o certificare oficială sau guvernamentală. Înainte de orice plată, verificați personal titlul de proprietate și identitatea proprietarului.
Noi doar intermediem: contractul îl încheiați direct cu proprietarul (o vânzare se înregistrează la Land Office, oficiul funciar). Depozitele și plățile nu trec niciodată prin X Property – verificați întotdeauna datele bancare direct cu proprietarul. Informații furnizate de proprietar, fără garanție. Verificați-ne
Oferte similare
- 1
- 1
- 52 m²
- 2
- 2
- 60 m²
- 4
- 5
- 792 m²
- Studio
- 1
- 408 m²
Cod anunț
Solicitare pentru această ofertă
Consultantul dumneavoastră vă răspunde personal – de obicei în câteva ore.
Criptat · doar echipa noastră îl poate citi





















