X PROPERTY
زبان: FA
ارز: ฿THB

ارز

قیمت‌ها همیشه به بات تایلند (฿) است. تبدیل ارز تقریبی است و هر روز به‌روز می‌شود.
WhatsApp

جامتین · پاتایا · SKYPARK Lucean Jomtien

Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊

کاندو · استودیو · منظره دریا · جامتین

  • استودیو
  • 1 حمام
  • 28 m²
  • طبقه 24
  • منظره دریا

4.24 میلیون ฿

฿ 151,429/m²

پروژه‌های نوساز در جامتین: میانگین ฿ 166,000/m²

در دسترس بودن تأیید شد: پریروز

آگهی نخستین #7 · برجسته تا 10 نوامبر 2026

نوع ملک
کاندو
متراژ
28 m²
اتاق خواب
استودیو
حمام
1
طبقه
24
منظره
منظره دریا
مبلمان
کاملاً مبله
نوع مالکیت
فری‌هولد برای خارجی‌ها
ساختمان
SKYPARK Lucean Jomtien

توضیحات

Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.

This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.

Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.

Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.

✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028

💰 4.24 million THB, below developer price

Book your viewing at our showroom today.

هزینه‌های خرید – برآورد

بر اساس قیمت آگهی محاسبه شده – اداره زمین از ارزش کارشناسی رسمی استفاده می‌کند که اغلب کمتر است.

هزینهنرخحدودپرداخت‌کننده
هزینه انتقال (اداره زمین)از ارزش کارشناسی رسمی2%฿ 84,800طبق توافق – اغلب نصف‌نصف
مالیات تجاری ویژه (SBT)اگر فروشنده کمتر از ۵ سال مالک واحد بوده باشد3.3%฿ 139,920معمولاً فروشنده
حق تمبرفقط اگر مالیات تجاری ویژه تعلق نگیرد0.5%฿ 21,200معمولاً فروشنده
مالیات تکلیفیفروشنده شرکت ۱٪ · شخص حقیقی: تصاعدی و بسته به سال‌های مالکیت1%฿ 42,400معمولاً فروشنده

اگر هزینه انتقال نصف‌نصف باشد، خریدار حدود ฿ 42,400 می‌پردازد.

خریداران تایلندی: هزینه انتقال برای واحدهای تا ۷ میلیون بات به ۰٫۰۱٪ کاهش یافته (تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۷). خریداران خارجی ۲٪ می‌پردازند.

برآورد بر اساس قیمت آگهی – مشاوره مالیاتی یا حقوقی نیست. اینکه چه کسی چه چیزی بپردازد در قرارداد فروش مشخص می‌شود. نرخ‌های رسمی: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

آنچه بررسی کرده‌ایم

  • آگهی توسط تیم ما بررسی شده استبله · 27 اکتبر 2026
  • عکس‌ها توسط تیم ما بررسی شده‌اندهنوز نه
  • در دسترس بودن توسط مالک تأیید شده استبله · 27 اکتبر 2026
  • مدارک مالکیت (سند)تأیید نشده
  • ارتباط با مالکفقط از طریق X Property
  • اطلاعات توسط آگهی‌دهنده به‌عنوان مالک تأیید شدهدر 27 اکتبر 2026

این بخش نشان می‌دهد تیم ما چه چیزهایی را بررسی کرده است. این یک ضمانت نیست و گواهی رسمی یا دولتی هم نیست. پیش از هر پرداخت، سند مالکیت و هویت مالک را خودتان بررسی کنید.

آگهی‌های مشابه

4.24 میلیون ฿خرید
درخواستWhatsApp

افزوده پنهان

غرفه X Property به‌صورت سه‌بعدی

Royal Garden Plaza · طبقه همکف · ورودی، سمت چپ

برای چرخاندن بکشید · برای بزرگ‌نمایی دو انگشتی یا اسکرول کنید

در حال ساخت غرفه …

نمایش سه‌بعدی در این مرورگر در دسترس نیست – بیایید و غرفه را حضوری ببینید!