- 1
- 1
- 34 m²
جامتین · پاتایا · SKYPARK Lucean Jomtien
Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
کاندو · استودیو · منظره دریا · جامتین
- استودیو
- 1 حمام
- 28 m²
- طبقه 24
- منظره دریا
4.24 میلیون ฿
฿ 151,429/m²
پروژههای نوساز در جامتین: میانگین ฿ 166,000/m²
در دسترس بودن تأیید شد: پریروز
آگهی نخستین #7 · برجسته تا 10 نوامبر 2026
- نوع ملک
- کاندو
- متراژ
- 28 m²
- اتاق خواب
- استودیو
- حمام
- 1
- طبقه
- 24
- منظره
- منظره دریا
- مبلمان
- کاملاً مبله
- نوع مالکیت
- فریهولد برای خارجیها
- ساختمان
- SKYPARK Lucean Jomtien
توضیحات
Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.
This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.
Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.
Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.
✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028
💰 4.24 million THB, below developer price
Book your viewing at our showroom today.
هزینههای خرید – برآورد
بر اساس قیمت آگهی محاسبه شده – اداره زمین از ارزش کارشناسی رسمی استفاده میکند که اغلب کمتر است.
| هزینه | نرخ | حدود | پرداختکننده |
|---|---|---|---|
| هزینه انتقال (اداره زمین)از ارزش کارشناسی رسمی | 2% | ฿ 84,800 | طبق توافق – اغلب نصفنصف |
| مالیات تجاری ویژه (SBT)اگر فروشنده کمتر از ۵ سال مالک واحد بوده باشد | 3.3% | ฿ 139,920 | معمولاً فروشنده |
| حق تمبرفقط اگر مالیات تجاری ویژه تعلق نگیرد | 0.5% | ฿ 21,200 | معمولاً فروشنده |
| مالیات تکلیفیفروشنده شرکت ۱٪ · شخص حقیقی: تصاعدی و بسته به سالهای مالکیت | 1% | ฿ 42,400 | معمولاً فروشنده |
اگر هزینه انتقال نصفنصف باشد، خریدار حدود ฿ 42,400 میپردازد.
خریداران تایلندی: هزینه انتقال برای واحدهای تا ۷ میلیون بات به ۰٫۰۱٪ کاهش یافته (تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۷). خریداران خارجی ۲٪ میپردازند.
برآورد بر اساس قیمت آگهی – مشاوره مالیاتی یا حقوقی نیست. اینکه چه کسی چه چیزی بپردازد در قرارداد فروش مشخص میشود. نرخهای رسمی: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
آنچه بررسی کردهایم
- آگهی توسط تیم ما بررسی شده استبله · 27 اکتبر 2026
- عکسها توسط تیم ما بررسی شدهاندهنوز نه
- در دسترس بودن توسط مالک تأیید شده استبله · 27 اکتبر 2026
- مدارک مالکیت (سند)تأیید نشده
- ارتباط با مالکفقط از طریق X Property
- اطلاعات توسط آگهیدهنده بهعنوان مالک تأیید شدهدر 27 اکتبر 2026
این بخش نشان میدهد تیم ما چه چیزهایی را بررسی کرده است. این یک ضمانت نیست و گواهی رسمی یا دولتی هم نیست. پیش از هر پرداخت، سند مالکیت و هویت مالک را خودتان بررسی کنید.
ما فقط واسطهایم: قرارداد را مستقیماً با مالک میبندید (فروش در ادارهٔ زمین ثبت میشود). بیعانه، ودیعه و پرداختها هرگز از طریق X Property انجام نمیشود – اطلاعات بانکی را همیشه مستقیماً از خود مالک استعلام کنید. اطلاعات طبق اعلام مالک و بدون تضمین است. ما را بررسی کنید
آگهیهای مشابه
- 1
- 1
- 52 m²
- 2
- 2
- 60 m²
- 4
- 5
- 792 m²
- استودیو
- 1
- 408 m²
آگهی
درخواست دربارهٔ این آگهی
مشاورتان شخصاً پاسخ میدهد – معمولاً ظرف چند ساعت.
رمزگذاریشده · فقط تیم ما میتواند آن را بخواند





















