X PROPERTY
Язык: RU
Валюта: ฿THB

Валюта

Цены всегда в тайских батах (฿). Пересчёт примерный, обновляется ежедневно.
WhatsApp

Джомтьен · Паттайя · SKYPARK Lucean Jomtien

Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊

Кондо · Студия · Вид на море · Джомтьен

  • Студия
  • 1 Ванные
  • 28 m²
  • Этаж 24
  • Вид на море

4,24 млн ฿

฿ 151 429/m²

Новостройки в районе Джомтьен: в среднем ฿ 166 000/м²

Актуальность подтверждена позавчера

Объявление первых #7 · Выделено до 10 нояб. 2026 г.

Тип объекта
Кондо
Площадь
28 m²
Спальни
Студия
Ванные
1
Этаж
24
Вид
Вид на море
Мебель
Полностью меблирована
Право собственности
Иностранная квота
Здание
SKYPARK Lucean Jomtien

Описание

Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.

This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.

Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.

Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.

✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028

💰 4.24 million THB, below developer price

Book your viewing at our showroom today.

Расходы при покупке – оценка

Рассчитано от цены объявления – земельный департамент использует официальную оценочную стоимость, она часто ниже.

СтатьяСтавкаОколоКто платит
Сбор за переоформление (земельный департамент)от официальной оценочной стоимости2 %฿ 84 800По договорённости – часто 50/50
Специальный налог на бизнес (SBT)если продавец владеет квартирой менее 5 лет3,3 %฿ 139 920Обычно продавец
Гербовый сбортолько если SBT не взимается0,5 %฿ 21 200Обычно продавец
Налог у источникапродавец-компания 1 % · физлицо: по прогрессивной шкале, зависит от срока владения1 %฿ 42 400Обычно продавец

Если сбор делится пополам, покупатель платит около ฿ 42 400.

Покупатели – граждане Таиланда: сбор снижен до 0,01 % для объектов до ฿ 7 млн (до 30.06.2027). Иностранцы платят 2 %.

Оценка на основе цены объявления – не налоговая и не юридическая консультация. Кто что платит, определяет договор купли-продажи. Официальные ставки: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Что мы проверили

  • Объявление проверено нашей командойДа · 27 окт. 2026 г.
  • Фото проверены нашей командойПока нет
  • Актуальность подтверждена владельцемДа · 27 окт. 2026 г.
  • Документы о праве собственности (чанот)Не проверены
  • Связь с владельцемТолько через X Property
  • Данные подтверждены подателем как владельцем27 окт. 2026 г.

Здесь показано, что проверила наша команда. Это не гарантия и не официальное или государственное подтверждение. Перед любой оплатой самостоятельно проверьте документ о праве собственности и личность владельца.

Похожие предложения

4,24 млн ฿Купить
ЗапроситьWhatsApp

Секретный бонус

Стенд X Property в 3D

Royal Garden Plaza · 1-й этаж · у входа слева

Тяните, чтобы вращать · масштаб двумя пальцами или колесом

Строим стенд …

3D недоступно в этом браузере – приходите посмотреть стенд лично!