- 1
- 1
- 34 m²
Джомтьен · Паттайя · SKYPARK Lucean Jomtien
Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
Кондо · Студия · Вид на море · Джомтьен
- Студия
- 1 Ванные
- 28 m²
- Этаж 24
- Вид на море
4,24 млн ฿
฿ 151 429/m²
Новостройки в районе Джомтьен: в среднем ฿ 166 000/м²
Актуальность подтверждена позавчера
Объявление первых #7 · Выделено до 10 нояб. 2026 г.
- Тип объекта
- Кондо
- Площадь
- 28 m²
- Спальни
- Студия
- Ванные
- 1
- Этаж
- 24
- Вид
- Вид на море
- Мебель
- Полностью меблирована
- Право собственности
- Иностранная квота
- Здание
- SKYPARK Lucean Jomtien
Описание
Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.
This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.
Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.
Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.
✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028
💰 4.24 million THB, below developer price
Book your viewing at our showroom today.
Расходы при покупке – оценка
Рассчитано от цены объявления – земельный департамент использует официальную оценочную стоимость, она часто ниже.
| Статья | Ставка | Около | Кто платит |
|---|---|---|---|
| Сбор за переоформление (земельный департамент)от официальной оценочной стоимости | 2 % | ฿ 84 800 | По договорённости – часто 50/50 |
| Специальный налог на бизнес (SBT)если продавец владеет квартирой менее 5 лет | 3,3 % | ฿ 139 920 | Обычно продавец |
| Гербовый сбортолько если SBT не взимается | 0,5 % | ฿ 21 200 | Обычно продавец |
| Налог у источникапродавец-компания 1 % · физлицо: по прогрессивной шкале, зависит от срока владения | 1 % | ฿ 42 400 | Обычно продавец |
Если сбор делится пополам, покупатель платит около ฿ 42 400.
Покупатели – граждане Таиланда: сбор снижен до 0,01 % для объектов до ฿ 7 млн (до 30.06.2027). Иностранцы платят 2 %.
Оценка на основе цены объявления – не налоговая и не юридическая консультация. Кто что платит, определяет договор купли-продажи. Официальные ставки: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Что мы проверили
- Объявление проверено нашей командойДа · 27 окт. 2026 г.
- Фото проверены нашей командойПока нет
- Актуальность подтверждена владельцемДа · 27 окт. 2026 г.
- Документы о праве собственности (чанот)Не проверены
- Связь с владельцемТолько через X Property
- Данные подтверждены подателем как владельцем27 окт. 2026 г.
Здесь показано, что проверила наша команда. Это не гарантия и не официальное или государственное подтверждение. Перед любой оплатой самостоятельно проверьте документ о праве собственности и личность владельца.
Мы только посредники: договор вы заключаете напрямую с владельцем (покупка регистрируется в Земельном департаменте). Депозит и платежи никогда не проходят через X Property – всегда проверяйте реквизиты у владельца. Данные от владельца, без гарантии. Проверьте нас
Похожие предложения
- 1
- 1
- 52 m²
- 2
- 2
- 60 m²
- 4
- 5
- 792 m²
- Студия
- 1
- 408 m²
Объявление
Запрос по этому предложению
Ваш консультант ответит лично – обычно в течение нескольких часов.
Зашифровано · прочитать может только наша команда





















