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좀티엔 · 파타야 · SKYPARK Lucean Jomtien

Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊

콘도 · 스튜디오 · 오션뷰 · 좀티엔

  • 스튜디오
  • 1 욕실
  • 28 m²
  • 층 24
  • 오션뷰

424만 ฿

฿ 151,429/m²

좀티엔 신축 평균: ฿ 166,000/m²

매물 상태 확인: 그저께

창립 매물 #7 · 2026년 11월 10일까지 강조

부동산 유형
콘도
면적
28 m²
침실
스튜디오
욕실
1
층
24
전망
오션뷰
가구
풀퍼니시드
소유 형태
외국인 프리홀드
건물
SKYPARK Lucean Jomtien

설명

Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.

This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.

Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.

Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.

✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028

💰 4.24 million THB, below developer price

Book your viewing at our showroom today.

매수 부대비용 – 예상

희망가 기준으로 계산 – 토지청은 공식 감정가를 사용하며 대개 더 낮습니다.

항목세율약부담자
이전 수수료 (토지청)공식 감정가 기준2%฿ 84,800협의 – 보통 50/50
특정사업세 (SBT)매도인 보유 기간이 5년 미만인 경우3.3%฿ 139,920보통 매도인
인지세특정사업세가 없을 때만0.5%฿ 21,200보통 매도인
원천징수세법인 매도인 1% · 개인 매도인: 보유 연수에 따른 누진1%฿ 42,400보통 매도인

이전 수수료를 반반 부담하면 매수인은 약 ฿ 42,400를 냅니다.

태국인 매수인: 700만 바트 이하 매물은 이전 수수료 0.01%로 인하 (2027년 6월 30일까지). 외국인 매수인은 2%.

희망가 기준 예상 금액이며 세무·법률 자문이 아닙니다. 누가 무엇을 부담할지는 매매 계약서에서 정합니다. 공식 세율: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

저희가 확인한 사항

  • 저희 팀이 매물을 검토함예 · 2026년 10월 27일
  • 저희 팀이 사진을 확인함아직 안 됨
  • 소유자가 매물 상태를 확인함예 · 2026년 10월 27일
  • 소유권 서류(등기 권리증)확인되지 않음
  • 소유자와의 연락X Property를 통해서만
  • 등록자가 소유주로서 정보를 확인함2026년 10월 27일

이 요약은 저희 팀이 확인한 내용을 보여 줍니다. 보증이 아니며 공식 또는 정부 인증도 아닙니다. 어떤 금액이든 지불하기 전에 소유권 증서와 소유자의 신원을 직접 확인하세요.

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424만 ฿매매
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Royal Garden Plaza · 1층 · 입구 왼쪽

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