- 1
- 1
- 34 m²
جومتيان · باتايا · SKYPARK Lucean Jomtien
Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
شقة · استوديو · إطلالة بحرية · جومتيان
- استوديو
- 1 الحمامات
- 28 m²
- الطابق 24
- إطلالة بحرية
4.24 مليون ฿
฿ 151,429/m²
المشاريع الجديدة في جومتيان: في المتوسط ฿ 166,000/m²
تم تأكيد التوفر: أول أمس
إعلان مؤسس #7 · مميز حتى 10 نوفمبر 2026
- نوع العقار
- شقة
- المساحة
- 28 m²
- غرف النوم
- استوديو
- الحمامات
- 1
- الطابق
- 24
- الإطلالة
- إطلالة بحرية
- التأثيث
- مفروش بالكامل
- الملكية
- تملّك حر للأجانب
- المبنى
- SKYPARK Lucean Jomtien
الوصف
Studio A2406 at SKYPARK Lucean Jomtien, the first Banyan Group branded residence in Pattaya, is the only studio on its floor with a direct sea view. It is offered below the developer's current price for the same studio type.
This 28.24 sqm studio in Tower A comes with the developer's promotion: a furniture package (king bed and mattress, sofas, tea table, side table, curtains) and a home appliances package (fridge, 50" TV, microwave, washing machine, water purifier). Built-in kitchen, wardrobe and air conditioning are included too.
Live with resort-style facilities: an infinity pool and sky garden on the 49th floor, a sky pool on the 30th floor, sky gym, sky lounge, sauna, kids' club and co-working space. Owners also get the Banyan Group Sanctuary Club membership.
Location: Jomtien Second Road, North Jomtien. About a 7-minute walk to Jomtien Beach and a few minutes to Jomtien Night Market. Pratumnak, Bali Hai Pier and Walking Street are about 10 minutes away, Central Pattaya and Terminal 21 about 15 minutes, U-Tapao Airport about 1 hour and Bangkok about 1 hour 45 minutes.
✨ SKYPARK Lucean Jomtien, unit A2406, 24th floor
🌊 Direct sea view, the only studio on the floor with it
📐 Studio, 28.24 sqm
🌍 Foreign freehold quota
🛋️ Furniture and appliances packages included
🏗️ Off-plan resale (contract transfer), completion target 2028
💰 4.24 million THB, below developer price
Book your viewing at our showroom today.
تكاليف الشراء – تقدير
محسوبة على سعر العرض – يستخدم مكتب الأراضي القيمة التقديرية الرسمية، وغالبًا ما تكون أقل.
| البند | النسبة | تقريبًا | من يدفع |
|---|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية (مكتب الأراضي)من القيمة التقديرية الرسمية | 2% | ฿ 84,800 | حسب الاتفاق – غالبًا مناصفة |
| ضريبة الأعمال الخاصة (SBT)إذا امتلك البائع الوحدة أقل من 5 سنوات | 3.3% | ฿ 139,920 | عادةً البائع |
| رسم الدمغةفقط إذا لم تستحق ضريبة الأعمال الخاصة | 0.5% | ฿ 21,200 | عادةً البائع |
| ضريبة الاستقطاعالبائع شركة 1٪ · فرد: تصاعدية حسب سنوات التملك | 1% | ฿ 42,400 | عادةً البائع |
إذا قُسمت رسوم النقل مناصفة يدفع المشتري نحو ฿ 42,400.
المشترون التايلانديون: خُفّضت رسوم النقل إلى 0.01٪ للوحدات حتى 7 ملايين بات (حتى 30 يونيو 2027). يدفع المشترون الأجانب 2٪.
تقدير مبني على سعر العرض – ليس استشارة ضريبية أو قانونية. يحدد عقد البيع من يدفع ماذا. النسب الرسمية: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
ما الذي تحققنا منه
- تمت مراجعة الإعلان من قبل فريقنانعم · 27 أكتوبر 2026
- تم فحص الصور من قبل فريقناليس بعد
- تم تأكيد التوفر من قبل المالكنعم · 27 أكتوبر 2026
- مستندات الملكية (سند الملكية)لم يتم التحقق
- التواصل مع المالكعبر X Property فقط
- أكّد المُعلِن البيانات بصفته المالكفي 27 أكتوبر 2026
يوضح هذا الملخص ما تحقق منه فريقنا. وهو ليس ضماناً وليس شهادة رسمية أو حكومية. قبل أي دفعة، يرجى التحقق بنفسك من سند الملكية ومن هوية المالك.
نحن وسطاء فقط: تُبرم العقد مباشرة مع المالك (ويُسجَّل البيع في مكتب الأراضي). لا تمرّ الودائع أو المدفوعات عبر X Property أبدًا – تحقّق دائمًا من البيانات المصرفية مباشرة لدى المالك. المعلومات وفق ما قدّمه المالك، دون ضمان. تحقّق منّا
عروض مشابهة
- 1
- 1
- 52 m²
- 2
- 2
- 60 m²
- 4
- 5
- 792 m²
- استوديو
- 1
- 408 m²
الإعلان
استفسار عن هذا العرض
يردّ عليك مستشارك شخصيًا – عادةً خلال ساعات قليلة.
مشفّر · لا يقرأه إلا فريقنا





















