- 1
- 1
- 52 m²
프라탐낙 · 파타야
Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
빌라 · 침실 4개 · 프라탐낙
- 침실 4개
- 5 욕실
- 792 m²
- 풀뷰
10,000만 ฿
฿ 126,263/m²
프라탐낙 신축 평균: ฿ 112,000/m²
매물 상태 확인: 5일 전
창립 매물 #3 · 2026년 11월 7일까지 강조
- 부동산 유형
- 빌라
- 면적
- 792 m²
- 침실
- 4
- 욕실
- 5
- 전망
- 풀뷰
- 가구
- 풀퍼니시드
- 소유 형태
- 태국인 쿼터
설명
Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.
🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table
🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house
📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos
💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month
Private viewings by appointment.
실내
- 전용 수영장
- 주방 완비
- 세탁기
건물 및 시설
- 수영장
- 정원
- 해변 인근
매수 부대비용 – 예상
희망가 기준으로 계산 – 토지청은 공식 감정가를 사용하며 대개 더 낮습니다.
| 항목 | 세율 | 약 | 부담자 |
|---|---|---|---|
| 이전 수수료 (토지청)공식 감정가 기준 | 2% | ฿ 2,000,000 | 협의 – 보통 50/50 |
| 특정사업세 (SBT)매도인 보유 기간이 5년 미만인 경우 | 3.3% | ฿ 3,300,000 | 보통 매도인 |
| 인지세특정사업세가 없을 때만 | 0.5% | ฿ 500,000 | 보통 매도인 |
| 원천징수세법인 매도인 1% · 개인 매도인: 보유 연수에 따른 누진 | 1% | ฿ 1,000,000 | 보통 매도인 |
이전 수수료를 반반 부담하면 매수인은 약 ฿ 1,000,000를 냅니다.
태국인 매수인: 700만 바트 이하 매물은 이전 수수료 0.01%로 인하 (2027년 6월 30일까지). 외국인 매수인은 2%.
희망가 기준 예상 금액이며 세무·법률 자문이 아닙니다. 누가 무엇을 부담할지는 매매 계약서에서 정합니다. 공식 세율: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
저희가 확인한 사항
- 저희 팀이 매물을 검토함예 · 2026년 10월 24일
- 저희 팀이 사진을 확인함아직 안 됨
- 소유자가 매물 상태를 확인함예 · 2026년 10월 24일
- 소유권 서류(등기 권리증)확인되지 않음
- 소유자와의 연락X Property를 통해서만
- 등록자가 소유주로서 정보를 확인함2026년 10월 24일
이 요약은 저희 팀이 확인한 내용을 보여 줍니다. 보증이 아니며 공식 또는 정부 인증도 아닙니다. 어떤 금액이든 지불하기 전에 소유권 증서와 소유자의 신원을 직접 확인하세요.
저희는 중개만 합니다: 계약은 고객님과 소유주가 직접 체결합니다(매매는 토지청에 등기됩니다). 보증금과 대금은 절대 X Property를 거치지 않습니다 – 계좌 정보는 항상 소유주에게 직접 확인하세요. 정보는 소유주가 제공한 것으로, 보증하지 않습니다. 직접 확인
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