X PROPERTY
Limba: RO
Monedă: ฿THB

Monedă

Prețurile sunt afișate întotdeauna în baht thailandez (฿). Conversia este aproximativă și se actualizează zilnic.
WhatsApp

Pratumnak · Pattaya

Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach

Vilă · 4 dormitoare · Pratumnak

  • 4 dormitoare
  • 5 Băi
  • 792 m²
  • Vedere la piscină

100 mil. ฿

฿ 126.263/m²

Proiecte noi în Pratumnak: în medie ฿ 112.000/m²

Disponibilitate confirmată acum 5 zile

Anunț fondator #3 · Evidențiat până la 7 nov. 2026

Tip proprietate
Vilă
Suprafață
792 m²
Dormitoare
4
Băi
5
Vedere
Vedere la piscină
Mobilare
Complet mobilat
Regim de proprietate
Cota pentru thailandezi

Descriere

Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.

🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table

🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house

📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos

💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month

Private viewings by appointment.

În apartament

  • Piscină privată
  • Bucătărie complet utilată
  • Mașină de spălat

Clădire și facilități

  • Piscină
  • Grădină
  • Aproape de plajă

Costuri de achiziție – estimare

Calculat la prețul cerut – Oficiul Funciar folosește valoarea oficială de evaluare, adesea mai mică.

CostCotăAprox.Cine plătește
Taxa de transfer (Oficiul Funciar)din valoarea oficială de evaluare2 %฿ 2.000.000Prin acord – adesea 50/50
Taxa specifică pe afaceri (SBT)dacă vânzătorul deține unitatea de mai puțin de 5 ani3,3 %฿ 3.300.000De obicei vânzătorul
Taxa de timbrudoar dacă nu se datorează SBT0,5 %฿ 500.000De obicei vânzătorul
Impozit reținut la sursăvânzător firmă 1 % · persoană fizică: progresiv, în funcție de anii de deținere1 %฿ 1.000.000De obicei vânzătorul

Dacă taxa de transfer se împarte 50/50, cumpărătorul plătește aprox. ฿ 1.000.000.

Cumpărători thailandezi: taxa de transfer redusă la 0,01 % pentru unități de până la 7 mil. ฿ (până la 30.06.2027). Cumpărătorii străini plătesc 2 %.

Estimare pe baza prețului cerut – nu este consultanță fiscală sau juridică. Cine ce plătește se stabilește în contractul de vânzare. Cote oficiale: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Ce am verificat

  • Anunț verificat de echipa noastrăDa · 24 oct. 2026
  • Fotografii verificate de echipa noastrăÎncă nu
  • Disponibilitate confirmată de proprietarDa · 24 oct. 2026
  • Acte de proprietate (titlu de proprietate)Neverificat
  • Contactul cu proprietarulDoar prin X Property
  • Date confirmate de autorul anunțului ca proprietarpe 24 oct. 2026

Această prezentare arată ce a verificat echipa noastră. Nu este o garanție și nici o certificare oficială sau guvernamentală. Înainte de orice plată, verificați personal titlul de proprietate și identitatea proprietarului.

Oferte similare

100 mil. ฿Cumpărare
SolicităWhatsApp

Bonus secret

Standul X Property în 3D

Royal Garden Plaza · Parter · intrare, partea stângă

Trageți pentru a roti · zoom cu două degete sau cu rotița

Construim standul …

3D nu este disponibil în acest browser – veniți să vedeți standul în persoană!