- 1
- 1
- 52 m²
Pratumnak · Pattaya
Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
Vilă · 4 dormitoare · Pratumnak
- 4 dormitoare
- 5 Băi
- 792 m²
- Vedere la piscină
100 mil. ฿
฿ 126.263/m²
Proiecte noi în Pratumnak: în medie ฿ 112.000/m²
Disponibilitate confirmată acum 5 zile
Anunț fondator #3 · Evidențiat până la 7 nov. 2026
- Tip proprietate
- Vilă
- Suprafață
- 792 m²
- Dormitoare
- 4
- Băi
- 5
- Vedere
- Vedere la piscină
- Mobilare
- Complet mobilat
- Regim de proprietate
- Cota pentru thailandezi
Descriere
Live in one of Pattaya's most prestigious addresses. This 2-storey detached villa sits on a generous 398 sq. wah plot (approx. 1,592 sqm) on Pratumnak Hill, a quiet, upscale neighbourhood of luxury hotels and premium residences, just 600 m from the beach.
🏡 The Villa
- 792 sqm of living space plus a private backyard
- 4 bedrooms: master suite, a bedroom with its own Jacuzzi, and 2 more bedrooms
- 5 bathrooms, plus a maid's room with its own bathroom
- Spacious living room, full kitchen, laundry room
- Fully furnished, ready to move in, with a 6-seat dining table
🌴 Resort-Style Outdoors
- Private 8 x 15 m saltwater pool
- Elegant arched pavilion by the pool, perfect for sunsets and entertaining
- Separate 12 sqm poolside bathroom
- North-facing house
📍 Location
Phratamnak Soi 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150
- 600 m to the beach
- About 15 minutes by car to Walking Street
- Surrounded by luxury hotels and high-end condos
💰 Price
- For sale: 100,000,000 THB (negotiable)
- For rent: 350,000 THB per month
Private viewings by appointment.
În apartament
- Piscină privată
- Bucătărie complet utilată
- Mașină de spălat
Clădire și facilități
- Piscină
- Grădină
- Aproape de plajă
Costuri de achiziție – estimare
Calculat la prețul cerut – Oficiul Funciar folosește valoarea oficială de evaluare, adesea mai mică.
| Cost | Cotă | Aprox. | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Taxa de transfer (Oficiul Funciar)din valoarea oficială de evaluare | 2 % | ฿ 2.000.000 | Prin acord – adesea 50/50 |
| Taxa specifică pe afaceri (SBT)dacă vânzătorul deține unitatea de mai puțin de 5 ani | 3,3 % | ฿ 3.300.000 | De obicei vânzătorul |
| Taxa de timbrudoar dacă nu se datorează SBT | 0,5 % | ฿ 500.000 | De obicei vânzătorul |
| Impozit reținut la sursăvânzător firmă 1 % · persoană fizică: progresiv, în funcție de anii de deținere | 1 % | ฿ 1.000.000 | De obicei vânzătorul |
Dacă taxa de transfer se împarte 50/50, cumpărătorul plătește aprox. ฿ 1.000.000.
Cumpărători thailandezi: taxa de transfer redusă la 0,01 % pentru unități de până la 7 mil. ฿ (până la 30.06.2027). Cumpărătorii străini plătesc 2 %.
Estimare pe baza prețului cerut – nu este consultanță fiscală sau juridică. Cine ce plătește se stabilește în contractul de vânzare. Cote oficiale: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Ce am verificat
- Anunț verificat de echipa noastrăDa · 24 oct. 2026
- Fotografii verificate de echipa noastrăÎncă nu
- Disponibilitate confirmată de proprietarDa · 24 oct. 2026
- Acte de proprietate (titlu de proprietate)Neverificat
- Contactul cu proprietarulDoar prin X Property
- Date confirmate de autorul anunțului ca proprietarpe 24 oct. 2026
Această prezentare arată ce a verificat echipa noastră. Nu este o garanție și nici o certificare oficială sau guvernamentală. Înainte de orice plată, verificați personal titlul de proprietate și identitatea proprietarului.
Noi doar intermediem: contractul îl încheiați direct cu proprietarul (o vânzare se înregistrează la Land Office, oficiul funciar). Depozitele și plățile nu trec niciodată prin X Property – verificați întotdeauna datele bancare direct cu proprietarul. Informații furnizate de proprietar, fără garanție. Verificați-ne
Oferte similare
- 2
- 2
- 60 m²
- Studio
- 1
- 28 m²
- Studio
- 1
- 408 m²
- 1
- 1
- 34 m²
Cod anunț
Solicitare pentru această ofertă
Consultantul dumneavoastră vă răspunde personal – de obicei în câteva ore.
Criptat · doar echipa noastră îl poate citi






















