12
7.24 میلیون ฿฿ 139,231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
پراتومناک · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
پراتومناک · پاتایا · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
کاندو · 2 خوابه · منظره دریا · پراتومناک
- 2 خوابه
- 2 حمام
- 60 m²
- طبقه 24
- منظره دریا
7.93 میلیون ฿
฿ 132,167/m²
پروژه‌های نوساز در پراتومناک: میانگین ฿ 112,000/m²
در دسترس بودن تأیید شد: 5 روز پیش
آگهی نخستین #5 · برجسته تا 7 نوامبر 2026
انتقال قرارداد پیش از اتمام ساخت
انتقال قرارداد – شرایط و هزینه‌ها طبق سازنده · تکمیل 2026
خریدار قرارداد خرید با سازنده را تحویل می‌گیرد: اقساط باقی‌مانده مستقیم به سازنده پرداخت می‌شود و شرایط و هزینه انتقال را سازنده تعیین می‌کند. X Property هرگز پولی دریافت نمی‌کند.
توضیحات مالک
80% today and 20% on handover
- نوع ملک
- کاندو
- متراژ
- 60 m²
- اتاق خواب
- 2
- حمام
- 2
- طبقه
- 24
- منظره
- منظره دریا
- مبلمان
- کاملاً مبله
- نوع مالکیت
- فری‌هولد برای خارجی‌ها
- شارژ ماهانه
- ฿ 50/m² · ماه
- سال ساخت
- 2027
- ساختمان
- Grand Solaire Pattaya
توضیحات
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
داخل واحد
- بالکن
- آشپزخانه کامل
- وان حمام
ساختمان و امکانات
- استخر
- باشگاه
- پارکینگ
- باغ
- نگهبانی 24 ساعته
- سونا
- فضای کار اشتراکی
هزینه‌های خرید – برآورد
بر اساس قیمت آگهی محاسبه شده – اداره زمین از ارزش کارشناسی رسمی استفاده می‌کند که اغلب کمتر است.
| هزینه | نرخ | حدود | پرداخت‌کننده |
|---|---|---|---|
| هزینه انتقال (اداره زمین)از ارزش کارشناسی رسمی | 2% | ฿ 158,600 | طبق توافق – اغلب نصف‌نصف |
| مالیات تجاری ویژه (SBT)اگر فروشنده کمتر از ۵ سال مالک واحد بوده باشد | 3.3% | ฿ 261,690 | معمولاً فروشنده |
| حق تمبرفقط اگر مالیات تجاری ویژه تعلق نگیرد | 0.5% | ฿ 39,650 | معمولاً فروشنده |
| مالیات تکلیفیفروشنده شرکت ۱٪ · شخص حقیقی: تصاعدی و بسته به سال‌های مالکیت | 1% | ฿ 79,300 | معمولاً فروشنده |
اگر هزینه انتقال نصف‌نصف باشد، خریدار حدود ฿ 79,300 می‌پردازد.
خریداران تایلندی: هزینه انتقال برای واحدهای تا ۷ میلیون بات به ۰٫۰۱٪ کاهش یافته (تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۷). خریداران خارجی ۲٪ می‌پردازند.
هزینه‌های جاری: شارژ ساختمان حدود ฿ 3,000 در ماه
برآورد بر اساس قیمت آگهی – مشاوره مالیاتی یا حقوقی نیست. اینکه چه کسی چه چیزی بپردازد در قرارداد فروش مشخص می‌شود. نرخ‌های رسمی: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
درباره ساختمان
اطلاعات مرجع ساختمان (مختص این واحد نیست)
- ساختمان
- Grand Solaire Pattaya
- منطقه
- پراتومناک
- سازنده
- S.L.R Development
- طبقات
- 67
- تکمیل
- 2026
- تعداد واحد
- 2,470
امکانات ساختمان
- استخر
- باشگاه
- پارکینگ
- سونا
از داده‌های ساختمان · grandsolaire.com · به‌روز در 15 اکتبر 2026
نقشه (OpenStreetMap)دیدن ساختمانباز کردن نقشهٔ کاندوها
از منابع عمومی گردآوری شده – توسط ما تأیید نشده و سند رسمی نیست.
منابع: grandsolaire.com (20 اکتبر 2026) · منبع: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · دریافت‌شده در 20 اکتبر 2026
Grand Solaire Pattaya
عکس‌های مرجع ساختمان – نه واحد پیشنهادی
© S.L.R Development
آنچه بررسی کرده‌ایم
- آگهی توسط تیم ما بررسی شده استبله · 24 اکتبر 2026
- عکس‌ها توسط تیم ما بررسی شده‌اندهنوز نه
- در دسترس بودن توسط مالک تأیید شده استبله · 24 اکتبر 2026
- مدارک مالکیت (سند)تأیید نشده
- ارتباط با مالکفقط از طریق X Property
- اطلاعات توسط آگهی‌دهنده به‌عنوان مالک تأیید شدهدر 24 اکتبر 2026
این بخش نشان می‌دهد تیم ما چه چیزهایی را بررسی کرده است. این یک ضمانت نیست و گواهی رسمی یا دولتی هم نیست. پیش از هر پرداخت، سند مالکیت و هویت مالک را خودتان بررسی کنید.
ما فقط واسطه‌ایم: قرارداد را مستقیماً با مالک می‌بندید (فروش در ادارهٔ زمین ثبت می‌شود). بیعانه، ودیعه و پرداخت‌ها هرگز از طریق X Property انجام نمی‌شود – اطلاعات بانکی را همیشه مستقیماً از خود مالک استعلام کنید. اطلاعات طبق اعلام مالک و بدون تضمین است. ما را بررسی کنید
آگهی‌های مشابه
4
100 میلیون ฿฿ 126,263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
پراتومناک
- 4
- 5
- 792 m²
12
4.24 میلیون ฿฿ 151,429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
جامتین · SKYPARK Lucean Jomtien
- استودیو
- 1
- 28 m²
3
7 میلیون ฿฿ 17,157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
مرکز پاتایا · Arunotai 7, Pattaya Klang
- استودیو
- 1
- 408 m²
9
2.5 میلیون ฿฿ 73,529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
جامتین · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
آگهی
درخواست دربارهٔ این آگهی
مشاورتان شخصاً پاسخ می‌دهد – معمولاً ظرف چند ساعت.
رمزگذاریشده · فقط تیم ما میتواند آن را بخواند