12
7,24 Mio. ฿฿ 139.231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
Pratumnak · Elysium Pratumnak
- 1
- 1
- 52 m²
Pratumnak · Pattaya · Grand Solaire Pattaya
A very rare, bright corner 2-bedroom
Condo · 2 Schlafzimmer · Meerblick · Pratumnak
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 60 m²
- Etage 24
- Meerblick
7,93 Mio. ฿
฿ 132.167/m²
Neubau in Pratumnak: im Schnitt ฿ 112.000/m²
Verfügbarkeit bestätigt vor 5 Tagen
Gründer-Inserat #5 · Hervorgehoben bis 7. Nov. 2026
Vertragsübernahme vor Fertigstellung
Vertragsübernahme – Bedingungen und Gebühren laut Bauträger · Fertigstellung 2026
Der Käufer übernimmt den Kaufvertrag mit dem Bauträger: Restzahlungen gehen direkt an den Bauträger, Übertragungsbedingungen und Gebühren legt der Bauträger fest. X Property nimmt nie Geld an.
Angaben des Eigentümers
80% today and 20% on handover
- Objektart
- Condo
- Fläche
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder
- 2
- Etage
- 24
- Blick
- Meerblick
- Möblierung
- Voll möbliert
- Eigentumsart
- Ausländer-Eigentum
- Hausgeld
- ฿ 50/m² · Monat
- Baujahr
- 2027
- Gebäude
- Grand Solaire Pattaya
Beschreibung
UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price
RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking
LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.
In der Wohnung
- Balkon
- Voll ausgestattete Küche
- Badewanne
Gebäude & Anlage
- Pool
- Fitnessraum
- Parkplatz
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheit
- Sauna
- Co-Working-Bereich
Kauf-Nebenkosten – Schätzung
Berechnet auf den Angebotspreis – das Grundbuchamt nutzt seinen amtlichen Schätzwert, der oft niedriger ist.
| Posten | Satz | Ca. | Wer zahlt |
|---|---|---|---|
| Übertragungsgebühr (Grundbuchamt)vom amtlichen Schätzwert | 2 % | ฿ 158.600 | Nach Vereinbarung – oft 50/50 |
| Spezielle Unternehmenssteuer (SBT)wenn der Verkäufer die Wohnung weniger als 5 Jahre besitzt | 3,3 % | ฿ 261.690 | Meist der Verkäufer |
| Stempelsteuernur wenn keine SBT anfällt | 0,5 % | ฿ 39.650 | Meist der Verkäufer |
| QuellensteuerFirma als Verkäufer 1 % · Privatperson: gestaffelt nach Besitzdauer | 1 % | ฿ 79.300 | Meist der Verkäufer |
Bei hälftiger Übertragungsgebühr zahlt der Käufer ca. ฿ 79.300.
Thailändische Käufer: Übertragungsgebühr bis ฿ 7 Mio. auf 0,01 % gesenkt (bis 30.06.2027). Ausländische Käufer zahlen 2 %.
Laufende Kosten: Hausgeld ca. ฿ 3.000 pro Monat
Schätzung auf Basis des Angebotspreises – keine Steuer- oder Rechtsberatung. Wer was zahlt, regelt der Kaufvertrag. Offizielle Sätze: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
Über das Gebäude
Allgemeine Angaben zum Gebäude (nicht zu dieser Wohnung)
- Gebäude
- Grand Solaire Pattaya
- Lage
- Pratumnak
- Bauträger
- S.L.R Development
- Etagen
- 67
- Fertigstellung
- 2026
- Einheiten
- 2.470
Ausstattung des Gebäudes
- Pool
- Fitnessraum
- Parkplatz
- Sauna
Aus Gebäudedaten · grandsolaire.com · Stand 15. Okt. 2026
Karte (OpenStreetMap)Gebäude ansehenCondo-Karte öffnen
Aus öffentlichen Quellen recherchiert – nicht von uns geprüft und keine amtliche Angabe.
Quellen: grandsolaire.com (20. Okt. 2026) · Quelle: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · abgerufen am 20. Okt. 2026
Grand Solaire Pattaya
Referenzfotos des Gebäudes – nicht die angebotene Wohnung
© S.L.R Development
Was wir geprüft haben
- Inserat von unserem Team geprüftJa · 24. Okt. 2026
- Fotos von unserem Team geprüftNoch nicht
- Verfügbarkeit vom Eigentümer bestätigtJa · 24. Okt. 2026
- Eigentumsunterlagen (Grundbuch-Urkunde)Nicht geprüft
- Kontakt zum EigentümerNur über X Property
- Angaben vom Inserenten als Eigentümer bestätigtam 24. Okt. 2026
Diese Übersicht zeigt, was unser Team geprüft hat. Sie ist keine Garantie und keine amtliche oder behördliche Bescheinigung. Prüfen Sie vor jeder Zahlung selbst die Eigentumsurkunde und die Identität des Eigentümers.
Wir vermitteln nur: Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Eigentümer (ein Kauf wird beim Land Office eingetragen). Kaution und Zahlungen laufen nie über X Property – Bankdaten immer direkt beim Eigentümer prüfen. Angaben laut Eigentümer, ohne Gewähr. Prüfen Sie uns
Ähnliche Angebote
4
100 Mio. ฿฿ 126.263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
Pratumnak
- 4
- 5
- 792 m²
12
4,24 Mio. ฿฿ 151.429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
Jomtien · SKYPARK Lucean Jomtien
- Studio
- 1
- 28 m²
3
7 Mio. ฿฿ 17.157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
Pattaya Zentrum · Arunotai 7, Pattaya Klang
- Studio
- 1
- 408 m²
9
2,5 Mio. ฿฿ 73.529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
Jomtien · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
Inserat
Anfrage zu diesem Angebot
Ihr Berater antwortet persönlich – meist innerhalb weniger Stunden.
Verschlüsselt · nur unser Team kann es lesen