Pratumnak · Pattaya · Grand Solaire Pattaya

A very rare, bright corner 2-bedroom

Kondo · 2 yatak odası · Deniz manzarası · Pratumnak

2 yatak odası
2 Banyo
60 m²
Kat 24
Deniz manzarası

7,93 Mn ฿

฿ 132.167/m²

Pratumnak bölgesinde yeni projeler: ortalama ฿ 112.000/m²

Müsaitlik onaylandı: 5 gün önce

Kurucu ilanı #5 · 7 Kas 2026 tarihine kadar öne çıkan

Tamamlanmadan önce sözleşme devri

Sözleşme devri – koşullar ve ücretler geliştiriciye göre · Tamamlanma 2026

Alıcı geliştiriciyle yapılan satış sözleşmesini devralır: kalan taksitler doğrudan geliştiriciye ödenir, devir şartlarını ve ücretlerini geliştirici belirler. X Property asla para almaz.

Mülk sahibinin bilgileri

80% today and 20% on handover

Mülk tipi: Kondo
Büyüklük: 60 m²
Yatak odası: 2
Banyo: 2
Kat: 24
Manzara: Deniz manzarası
Eşya durumu: Tam eşyalı
Mülkiyet: Yabancı kotası (freehold)
Aidat: ฿ 50/m² · ay
Yapım yılı: 2027
Bina: Grand Solaire Pattaya

Açıklama

UNIT
• Unit 2438, 24th floor – corner unit
• WIDE SEAVIEW: Central Pattaya Beach, Jomtien Beach, Koh Larn
• 2 bedrooms, 2 bathrooms, 60.5 sqm (type 2B-A), balcony
• Open living room and kitchen
• Marble-style finishes, black marble & glass kitchen
• Price: ONLY 7,930,000 THB – much cheaper than the developer price

RESORT FACILITIES
• Ground-floor wave pool with artificial beach + rooftop swimming pool
• Rooftop sky bar with gourmet restaurant and cocktail lounge
• Onsen health spa & massage
• Two-storey fitness center, yoga club with Zen relaxation zone
• Tennis court, indoor badminton, football & basketball court, pool & table tennis
• Kids playground, landscaped gardens, business lounge, supermarket, laundry
• Hotel-style lobbies, multi-floor underground parking, VIP supercar parking

LOCATION
Thappraya Road – minutes to Jomtien Beach, Pratumnak Hill, Walking Street and Central Pattaya.

Dairede

Balkon
Tam donanımlı mutfak
Küvet

Bina ve tesisler

Havuz
Spor salonu
Otopark
Bahçe
24 saat güvenlik
Sauna
Ortak çalışma alanı

Satın alma masrafları – tahmini

İlan fiyatı üzerinden hesaplanmıştır – Tapu Dairesi resmi ekspertiz değerini kullanır, bu çoğu zaman daha düşüktür.

Kalem	Oran	Yaklaşık	Kim öder
Devir harcı (Tapu Dairesi)resmi ekspertiz değeri üzerinden	%2	฿ 158.600	Anlaşmaya göre – genellikle 50/50
Özel işlem vergisi (SBT)satıcı daireye 5 yıldan kısa süredir sahipse	%3,3	฿ 261.690	Genellikle satıcı
Damga vergisiyalnızca SBT doğmuyorsa	%0,5	฿ 39.650	Genellikle satıcı
Stopaj vergisişirket satıcı %1 · bireysel satıcı: kademeli, sahiplik süresine bağlı	%1	฿ 79.300	Genellikle satıcı

Devir harcı yarı yarıya paylaşılırsa alıcı yaklaşık ฿ 79.300 öder.

Tay alıcılar: 7 milyon ฿’ye kadar dairelerde devir harcı %0,01’e indirildi (30 Haziran 2027’ye kadar). Yabancı alıcılar %2 öder.

Sürekli giderler: aidat aylık yaklaşık ฿ 3.000

İlan fiyatına dayalı tahmindir – vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Kimin neyi ödeyeceğini satış sözleşmesi belirler. Resmi oranlar: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)

Grand Solaire Pattaya — © S.L.R Development · izinle

Bina hakkında

Binaya ait genel bilgiler (bu daireye özgü değildir)

Bina: Grand Solaire Pattaya
Bölge: Pratumnak
Geliştirici: S.L.R Development
Kat: 67
Tamamlanma: 2026
Daire sayısı: 2.470

Bina olanakları

Havuz
Spor salonu
Otopark
Sauna

Bina verilerinden · grandsolaire.com · 15 Eki 2026 itibarıyla

Harita (OpenStreetMap)Binayı gör Konut haritasını aç

Açık kaynaklardan derlendi – tarafımızca doğrulanmadı ve resmi kayıt değildir.

Kaynaklar: grandsolaire.com (20 Eki 2026) · Kaynak: © OpenStreetMap contributors (ODbL) · alınma tarihi 20 Eki 2026

Grand Solaire Pattaya

Binanın referans fotoğrafları – sunulan daire değil

Neleri kontrol ettik

İlan ekibimiz tarafından incelendiEvet · 24 Eki 2026
Fotoğraflar ekibimiz tarafından kontrol edildiHenüz değil
Müsaitlik mal sahibi tarafından onaylandıEvet · 24 Eki 2026
Mülkiyet belgeleri (tapu)Doğrulanmadı
Mal sahibiyle iletişimYalnızca X Property üzerinden
Bilgiler ilan sahibi tarafından mal sahibi olarak onaylandı24 Eki 2026 tarihinde

Bu özet, ekibimizin neleri kontrol ettiğini gösterir. Bir garanti değildir; resmi ya da devlet onaylı bir belge de değildir. Herhangi bir ödeme yapmadan önce tapuyu ve mal sahibinin kimliğini lütfen kendiniz kontrol edin.

Yalnızca aracılık yaparız: sözleşmeyi doğrudan mülk sahibiyle siz yaparsınız (satış, Tapu Dairesi’nde – Land Office – tescil edilir). Depozito ve ödemeler asla X Property üzerinden geçmez – banka bilgilerini her zaman doğrudan mülk sahibiyle teyit edin. Bilgiler mülk sahibinin beyanıdır, garanti verilmez. Bizi kontrol edin

Benzer ilanlar

SatılıkKurucu ilanı #6 12

7,24 Mn ฿฿ 139.231/m²Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB Pratumnak · Elysium Pratumnak

1
1
52 m²

Müsaitlik onaylandı: evvelsi gün

SatılıkKurucu ilanı #3 4

100 Mn ฿฿ 126.263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach Pratumnak

4
5
792 m²

Müsaitlik onaylandı: 5 gün önce

SatılıkKurucu ilanı #7 12

4,24 Mn ฿฿ 151.429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊 Jomtien · SKYPARK Lucean Jomtien

Stüdyo
1
28 m²

Yabancı kotası (freehold)Müsaitlik onaylandı: evvelsi gün

SatılıkKurucu ilanı #2 3

7 Mn ฿฿ 17.157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang Central Pattaya · Arunotai 7, Pattaya Klang

Stüdyo
1
408 m²

Yabancı kotası (freehold)Müsaitlik onaylandı: 5 gün önce

SatılıkKurucu ilanı #1 9

2,5 Mn ฿฿ 73.529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien Jomtien · The Orient Resort & Spa

1
1
34 m²

Yabancı kotası (freehold)Müsaitlik onaylandı: 6 gün önce

7,93 Mn ฿Satılık

Bilgi iste WhatsApp