6
7.93 מיליון ฿฿ 132,167/m²A very rare, bright corner 2-bedroom
פרטומנאק · Grand Solaire Pattaya
- 2
- 2
- 60 m²
פרטומנאק · פטאיה · Elysium Pratumnak
Elysium Pratumnak 52 sqm Condo for Sale, Thai Quota – 7,240,000 THB
דירה · 1 חדר שינה · פרטומנאק
- 1 חדר שינה
- 1 חדרי רחצה
- 52 m²
7.24 מיליון ฿
฿ 139,231/m²
פרויקטים חדשים בפרטומנאק: בממוצע ฿ 112,000/m²
הזמינות אושרה: שלשום
מודעת מייסד #6 · מודגש עד 10 בנוב׳ 2026
- סוג נכס
- דירה
- גודל
- 52 m²
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- ריהוט
- מרוהט במלואו
- בעלות
- מכסה תאילנדית
- בניין
- Elysium Pratumnak
תיאור
Live on Pratumnak Hill, where Pattaya gets quiet.
Elysium Pratumnak is one of the most private addresses in Pattaya. There are only 75 units in the whole complex, so you'll find no crowds and no noise, just calm, privacy and real build quality.
This 52 sqm residence has a bright open living and dining area, an elegant finish and a gloss-white kitchen. It's a home you can move into and enjoy from day one.
Step outside and you're minutes on foot from the beach and from Pattaya's most loved spots: Oxygen, Sky Gallery and 3 Mermaids. Morning swims, sunset dinners and the best of Pratumnak are all within walking distance.
Key facts:
- Project: Elysium Pratumnak, Pratumnak Hill, Pattaya
- Size: 52 sqm
- Ownership: Thai quota
- Only 75 units, a very private complex
- High build quality
- Walk to the beach and to Oxygen, Sky Gallery and 3 Mermaids
- Price: 7,240,000 THB
Units in low-density projects like Elysium rarely come to market. Book your private viewing today.
עלויות רכישה – הערכה
חושב לפי מחיר המודעה – לשכת הקרקעות משתמשת בשווי השומה הרשמי, שלרוב נמוך יותר.
| סעיף | שיעור | בערך | מי משלם |
|---|---|---|---|
| אגרת העברה (לשכת הקרקעות)משווי השומה הרשמי | 2% | ฿ 144,800 | לפי הסכמה – לרוב 50/50 |
| מס עסקים מיוחד (SBT)אם המוכר מחזיק בדירה פחות מ-5 שנים | 3.3% | ฿ 238,920 | בדרך כלל המוכר |
| מס בוליםרק אם לא חל מס עסקים מיוחד | 0.5% | ฿ 36,200 | בדרך כלל המוכר |
| מס במקורמוכר חברה 1% · מוכר פרטי: מדורג, לפי שנות הבעלות | 1% | ฿ 72,400 | בדרך כלל המוכר |
אם אגרת ההעברה מתחלקת חצי-חצי, הקונה משלם כ-฿ 72,400.
קונים תאילנדים: אגרת ההעברה הופחתה ל-0.01% ליחידות עד 7 מיליון ฿ (עד 30 ביוני 2027). קונים זרים משלמים 2%.
הערכה לפי מחיר המודעה – אינה ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. מי משלם מה נקבע בחוזה המכר. שיעורים רשמיים: Department of Lands · Revenue Department · Royal Gazette 07/2026 (summary)
מה בדקנו
- המודעה נבדקה על ידי הצוות שלנוכן · 27 באוק׳ 2026
- התמונות נבדקו על ידי הצוות שלנועדיין לא
- הזמינות אושרה על ידי הבעליםכן · 27 באוק׳ 2026
- מסמכי בעלות (שטר קניין)לא אומת
- קשר עם הבעליםרק דרך X Property
- הפרטים אושרו על ידי המפרסם כבעליםב־27 באוק׳ 2026
סקירה זו מציגה מה הצוות שלנו בדק. אין זו ערבות ואין זו תעודה רשמית או ממשלתית. לפני כל תשלום, אנא בדקו בעצמכם את שטר הבעלות ואת זהות הבעלים.
אנחנו מתווכים בלבד: את החוזה אתם חותמים ישירות מול הבעלים (מכירה נרשמת במשרד הקרקעות). פיקדונות ותשלומים לעולם אינם עוברים דרך X Property – אמתו תמיד את פרטי הבנק ישירות מול הבעלים. המידע כפי שנמסר על ידי הבעלים, ללא אחריות. בדקו אותנו
נכסים דומים
4
100 מיליון ฿฿ 126,263/m²Luxury Pool Villa for Sale on Pratumnak Hill – 4 Bedrooms, 398 Sq. Wah, 600 m to the Beach
פרטומנאק
- 4
- 5
- 792 m²
12
4.24 מיליון ฿฿ 151,429/m²Wake up to a direct sea view from the 24th floor. 🌊
ג׳ומטיין · SKYPARK Lucean Jomtien
- סטודיו
- 1
- 28 m²
3
7 מיליון ฿฿ 17,157/m²Prime Land for Sale in Central Pattaya – 408 sqm, 300 m to Big C Pattaya Klang
מרכז פטאיה · Arunotai 7, Pattaya Klang
- סטודיו
- 1
- 408 m²
9
2.5 מיליון ฿฿ 73,529/m²Stylish 1-Bedroom with Pool View – The Orient Resort & Spa, Jomtien
ג׳ומטיין · The Orient Resort & Spa
- 1
- 1
- 34 m²
מודעה
פנייה לגבי הנכס הזה
היועץ שלכם עונה באופן אישי – בדרך כלל תוך כמה שעות.
מוצפן · רק הצוות שלנו יכול לקרוא